Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - ST HEAND (42570)

L'Office Notarial de Saint-Héand propose à la vente pour le compte d'un de ses clients, cette superbe propriété des années 1970 élevée sur cave et vide sanitaire. Elle bénéficie d'une surface habitable de 240m² et se situe sur les hauteurs du village, profitant d'un terrain paysagé de 1111m² avec vue dominante sur la Plaine du Forez et doté d'une piscine "Desjoyaux" 3.5m*7m chauffée par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée de ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 32m² avec cheminée insert, d'un cuisine indépendante de 22m², de trois chambres, d'un bureau traversant, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'un espace "bien-être" doté d'un hammam avec douche, lave mains, WC et salle de détente. Attenant et donnant accès à l'étage, un garage carrelé de 20m². L'étage, complètement indépendant du reste de la maison dispose quant à lui d'une quatrième chambre, d'une salle de jeux de 58m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'un atelier. La maison présente un très bon état général autant à l'intérieur qu'a l'extérieur. De nombreux travaux y ont été réalisés ces dix dernières années tels que le remplacement de la chaudière, la rénovation des salles d'eau, l'installation de nouvelles fenêtres et de volets motorisés ou encore la reprise de l'enrobée du parking. Plus d'informations : Construction traditionnelle - Chauffage central au fuel (Chaudière De Dietrich) + cheminée + poêle "Godin" - Taxe foncière : 2139 Euros par an - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4030 à 5510 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr. Prix Honoraires de Négociation Inclus à la Charge du Vendeur : 469 000 € - Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au u06 u49 u51 u37 u18 - Réf : 051/40.

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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