Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - CHAMBOEUF (42330)

CHAMBOEUF – Sur les hauteurs du village


L’Office Notarial de Saint-Galmier, NOTALLIANCE, vous propose à la vente cette maison d’architecte de 2002, offrant 181,55 m² habitables sur un terrain clos, plat, arboré et sans vis-à-vis de 1 500 m².



Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 65 m² aux beaux volumes, d’une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’un cellier, d’un WC, d’un bureau de 13,95 m², ainsi que d’une suite parentale de 38 m², dont 21 m² dédiés à l’espace rangement et à la salle d’eau.



À l’étage, un espace ouvert de lecture ou de détente surplombe le séjour, complété par deux chambres, une salle d’eau et un second WC.



Attenant à l’habitation, un garage de 25 m² avec deux espaces de rangement en mezzanine vient compléter l’ensemble.



À l’extérieur, le terrain est facile d’entretien, agrémenté de deux terrasses, d’un jardin sec, d’un vaste espace de stationnement et d’une piscine au sel, équipée d’un abri et de matériel récent (pompe, cellule, filtre neufs).



Vous bénéficierez d’une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Forez, dans un environnement calme.



Informations complémentaires :

Menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés


Chauffage central au gaz de ville


Classe énergie : C / GES : C


Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 759 € et 2 379 € (base 2021)


Taxe foncière : 2 090 €


Bien soumis aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr


Prix : 565 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)


Pour organiser une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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