Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 840 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 160 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ST GALMIER (42330)
L’Office Notarial de Saint-Galmier NOTALLIANCE vous propose à la vente sur la commune de Saint Galmier, sur le bas du village, cette maison de construction traditionnelle d'une surface de 107m2 sur un terrain de 655m2.
Elle offre au sous sol : une entrée, un grand garage , un WC, un point d'eau et une pièce chauffée de 18m2 pouvant faire office de bureau et/ou chambre.
A l'étage nous retrouvons une cuisine indépendante donnant sur un balcon fermé, un séjour lumineux , un salon ( possibilité de refermer la pièce pour une 3eme chambre), un WC, une salle d'eau et 2 chambres de 11.80m2 et 12m2. Au dessus, des combles .
La structure de cette maison est saine et la couverture a été remplacée, des travaux de modernisation et d'amélioration de l'isoaltion et du chauffage sont à prévoir .
Plus d’informations : Fenetres simple vitrage - Chauffage central au fioul (chaudière Wiesmann) - Classe Énergie : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3770 à 5160€ (base 2022). Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires de Négociation Inclus : 200 000 € dont 4,80% d' Honoraires de Négociation à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires de Négociation : 190 840 € - Honoraires : 9160 € TTC
Réf : 051/55
Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit.
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface terrain | 655 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 051/55 |
| Date de mise à jour | 17/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
281 kWh/m2.an
88 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
88 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3770 € et 5160 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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