Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 343 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 657 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ST GALMIER (42330)
L’Office Notarial de Saint-Galmier – NOTALLIANCE vous propose à la vente cette maison de construction traditionnelle, idéalement située sur le bas du village de Saint-Galmier, au calme, et proche des commerces ; sur une parcelle de terrain de 655 m².
D’une surface habitable de 107 m², cette maison offre un fort potentiel après d'indispensables travaux de modernisation.
Elle se compose, au sous-sol, d’une entrée desservant un grand garage, un WC, un point d’eau ainsi qu’une pièce chauffée de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bureau ou en chambre.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon fermé, un séjour lumineux ainsi qu’un salon attenant.
L’espace nuit comprend également deux chambres de 11,80 m² et 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
La maison repose sur une structure saine ; la couverture a été remplacée et le gros oeuvre est visuellement en bon état.
Plus d’informations : Fenetres simple vitrage - Chauffage central au fioul (chaudière Wiesmann) - Classe Énergie : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3770 à 5160€ (base 2022). Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires de Négociation Inclus : 189 000 € dont 4,80% d' Honoraires de Négociation à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires de Négociation : 180 343 € - Honoraires : 8657 € TTC
Réf : 051/55
Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit.
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface terrain | 655 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 051/55 |
| Date de mise à jour | 04/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
281 kWh/m2.an
88 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
88 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3770 € et 5160 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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