Conditions de vente
Dont prix de vente : 205 153 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 847 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - CUZIEU (42330)
L'Office Notarial de Saint-Galmier - NOTALLIANCE vous propose à la vente ce charmant corps de ferme à rénover, situé à la sortie du village. Ce bien comprend une maison d'habitation d’une superficie de 77 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Le grenier, d'une surface équivalente, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le tout est complété par de nombreuses dépendances, telles qu’une remise, un poulailler, des boxs, ainsi qu'une grande grange sur deux niveaux d'une superficie totale de 110 m². Un garage de 30 m² et un abri bois viennent également agrémenter l'ensemble. Le terrain, entièrement plat, s’étend sur 980 m².
Belles perspectives de développement. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations : Ferme en pisé - Chauffage au gaz de ville - fenêtres en bois double vitage - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3570 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 215 000 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 153 € - Réf : 051/71. Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au 06 u49 u51 u37 u18.
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 77 m² |
| Surface terrain | 980 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 051/72 |
| Date de mise à jour | 12/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
380 kWh/m2.an
86 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
86 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2610 € et 3570 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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