Conditions de vente
Dont prix de vente : 225 190 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 810 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - VEAUCHE (42340)
L’Office Notarial de Saint-Galmier NOTALLIANCE vous propose à la vente sur la commune de Veauche (42340), dans un quartier calme situé à proximité du centre ville, cette maison de construction traditionnelle (1968) d'une surface de 92m2 sur un terrain de 1117m2.
Sur le niveau principal d'habitation nous retrouvons une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante de 13m2 donnant sur un balcon , un séjour de 30m2 avec cheminée, un WC, une salle d'eau de 6m2 et 3 chambres de 10m2, 11.65m2 et 12m2.
La maison offre au sous sol : un garage de 48m2 avec portail motorisé, un atelier de 30m2 et une buanderie de 18m2.
De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés à savoir l'isolation par l'extérieur des murs mais aussi du garage et des combles.
Les huisseries sont en double vitrage PVC
La couverture et les habillages de rives sont récents.
Quelques travaux de modernisation à prévoir à l'intérieur.
A l'extérieur, un agréable terrain plat, clos et arboré d'une contenance de 1117m2 agrementé d'une dépendance.
Plus d’informations : Fenetres double vitrage PVC - Chauffage central au fioul
Classe Énergie : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1934à 2616€ (base 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires de Négociation Inclus : 236 000 € dont 4,80% d' Honoraires de Négociation à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires de Négociation : 225 190 € - Honoraires : 10 810 € TTC
Réf : 051/73
Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit.
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface terrain | 1117 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 051/73 |
| Date de mise à jour | 24/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
217 kWh/m2.an
37 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
37 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1934 € et 2616 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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