Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - ST HEAND (42570)

L’Office Notarial de Saint-Héand NOTALLIANCE vous propose à la vente cette belle maison de construction traditionnelle d’environ 235m² habitables, édifiée dans les années 1980, transformée et rénovée en 2003 et 2016 , sur un terrain de 2040 m².

Offrant une vue panoramique sur la campagne, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel à quelques minutes de l'Etrat.

Sur le niveau principal d'habitation, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée de 15m2 donnant sur un balcon, un salon de 35m2 ouvert sur une salle à manger de 21m2, un bureau, et une chambre parentale de 17.50m2 avec salle de bains de 7m2 et un dressing.

À l’étage, nous retrouvons une mezzanine de 11m2, une salle d’eau de 6.5m2, un WC, un dégagement de 8m2 et 3 chambres de 11m2, 16.5m2 et 27m2.

Un sous-sol en partie aménagé offre un WC, une salle d’eau, une buanderie, une chambre, une chaufferie et un garage

À l’extérieur, le terrain arboré de 2040m2 est agrémenté d'une piscine.

Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en pvc double vitrage, offre de nombreux rangements et les salles de bains sont équipées
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et un pôele à bois.

Classe énergie : D - Classe climat : 27 - Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3070 et 4230 € (base 2024).

Le prix de vente est de 479 000 € frais de négociation inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zerosixvingtdeuxsoixantequinzezerocinqcinquantehuit

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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