Conditions de vente
Dont prix de vente : 138 359 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 641 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - ST GALMIER (42330)
« L’Office Notarial NOTALLIANCE de Saint Galmier propose à la vente un appartement situé au premier étage d'une copropriété dénommée "Le Parvis " construite au début des années 1990.
Emplacement idéal au cœur du centre-ville de SAINT GALMIER avec un accès facile à tous les commerces, services et commodités.
Il comprend une entrée de 6.29m2, un séjour spacieux et lumineux de 26.79 m2 donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée de 10.29m2, un dégagement de 3.56m2, divers rangements, une salle d'eau de 4.21m2, et 3 chambres de 8.97m2, 9.03m2 et 11.38m2. La surface totale est de 84.65m2.
Chauffage individuel au gaz
Huisseries en double vitrage bois
Carrelages et parquets au sol
Cuisine et salle d'eau aménagées fonctionnelles
NB : Ce logement est vendu libre de toute location ou occupation.
La vente de cet appartement peut donc intéresser un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou un investisseur sachant que le logement était dernièrement loué 710 € par mois hors charges.
Lot Annexe : un garage (Lot numéro 35)
Taxe foncière : 862 €
Montant des Charges annuelles exercice 2024 : 1094.71 €
Solde fonds de travaux pour 88 €
Classe énergie : C - Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1430 € (base 2024)
Aucune procédure en cours
Nombre de lots : 44, dont 20 lots d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Hon. Négo Inclus : 145 000 € dont 4,80% Honoraires de Négociation TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires de Négociation : 138 359 €
Réf : 051/79
Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 84.08 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 051/79 |
| Date de mise à jour | 02/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
124 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1020 € et 1430 €
Année de référence : 2024
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1094 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 44 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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