Conditions de vente
Dont prix de vente : 81 400 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 600 € (4.4%)
Description
Maison de ville / village à vendre - ROZIER COTES D AUREC (42380)
Elle est distribuée de la manière suivante :
Au rez de chaussée : un garage de 22m2, une pièce aménageable de 13m2, une salle d’eau en attente à terminer de 7.50m2 et un puits.
A l’étage, nos retrouvons une cuisine non aménagée ouverte sur un séjour de 25m2, divers rangements, un WC de 1.20m2, une salle d’eau de 4.50m2 et une chambre de 10.50m2.
LE + : un jardin attenant
Chauffage éléctrique par radiateurs + poêle à bois
Carrelage et parquets au sol.
Menuiseries en double vitrage bois.
La maison repose sur une structure saine, puisqu'elle a été entièrement reconstruite en 2010 y compris le gros oeuvre.
Classe Énergie : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1046 à 1414€ (base 2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires de Négociation Inclus : 85 000 € dont un forffait de 3600 euros d' Honoraires de Négociation à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires de Négociation : 81 400€ - Honoraires : 3600 € TTC
Réf : 051/84
Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit.
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 44 m² |
| Surface terrain | 140 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 051/84 |
| Date de mise à jour | 07/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
318 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1046 € et 1414 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0477527292
Contacter par email