Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - AVEIZIEUX (42330)
L’Office Notarial de Saint-Héand NOTALLIANCE vous propose à la vente cette belle maison de construction traditionnelle d’environ 179m² habitables, édifiée dans les années 1980, sur un terrain clos et arboré de 2000m2.
Offrant un cadre de vie agréable sur la commune d'AVEIZIEUX (42330), cette villa construite en 1980 bénéficie d’un environnement calme à 10mn de Saint Galmier et Saint Héand et 25mn de Saint Etienne !
Sur le niveau principal d'habitation, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une véranda chauffée de 30m2, un cellier, un dégagement, un WC, divers rangements et une chambre disposant de sa propre salle d'eau
À l’étage, nous retrouvons une salle de jeux, , un WC, une salle de bain et 3 chambres supplémentaires.
À l’extérieur, le terrain arboré de 2000m2 est agrémenté d'une piscine, d'un abris de jardin, d'un jardin potager et d'un vaste parking.
Attenant à la maison, un garage.
Non attenant, un second garage
Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en pvc / alu double vitrage, offre de nombreux rangements et les salles de bains sont équipées tout comme la cuisine.
Le chauffage est assuré par des radiateurs éléctriques, et un pôele à bois.
La toiture a été refaite à neuf il y a 10 ans.
L'ensemble est en excellent état et a profité d'un excellent entretien.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2780 et 3800€ (base 2024).
Le prix de vente est de 439 000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zerosixvingtdeuxsoixantequinzezerocinqcinquantehuit
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 179 m² |
| Surface terrain | 2000 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 051/85 |
| Date de mise à jour | 20/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
202 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2780 € et 3800 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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